Ein Brüssler Stadthaus (maison bruxelloise) zu renovieren ist, wie jede Altbausanierung, eine komplexe Aufgabe bei der es natürlich nicht nur einen Weg zum schönen neuen Heim gibt. Aus eigener Erharung hier ein paar Eckpunkte zu Planung eines gelungen Projektes.
Dach
Bei einer Hausbreite von ca. 5,5 m und einer Haustiefe von ca. 10 – 15 m ist die Dachfläche eines Brüssler Stadthauses relativ klein. Die Kosten einer Dachsanierung sind deshalb relativ niedrig. Eine energetische Sanierung steht dabei natürlich immer im Vordergrund. Beim regelmäßigen Ausbau der Dachböden geht es sicher aber auch um den Einbau von Velux Fenstern. Natürlich abhängig vom Ist-Zustand und der Frage des sowieso notwendigen Umbaus ist eine Dachsanierung gleich am Anfang empfohlen, da sie zu diesem Zeitpunkt viel leichter durchführbar ist und evtl. spätere Probleme deutlich mehr Schwierigkeiten machen.
Fassade
Die Fassade ist die Visitenkarte des neuen Heimes und man selbst schaut sie sich viel öfters an, als man denkt. Eine Fassadenrenovierung zahlt sich deshalb subjektiv erheblich aus. Und wenn man eine solche Renovierung plant, dann gilt hier ähnlich wie beim Dach: Machen Sie es gleich, da der Dreck und Staub in der Bauphase völlig egal ist.
Sanitäranlagen und Heizung
Badezimmer sind eine Frage des Geschmacks. Heizkörper ein einfacher Standard bei dem man nicht viel falsch machen kann. Die Heizungsanlage selbst ist aber ein großes Thema. Unabhängig von den gegebenen Subventionen lohnt sich hier schnell eine Sanierung, da neue Anlagen erheblich Energie einsparen. Um deren Funktionstüchtigkeit zu garantieren, ist eine Entkalkungsanlage in Brüssel ganz dringend angeraten. Die reduzierten Kalkablagerungen in den ggf. neuen Bädern und im Wasserkoche sind dabei ein zusätzliches Plus.
Schallisolierung
Altbauten sind hellhörig. Das gilt versus den Nachbarn links und rechts und über alle Etagen eines Hauses hinweg. Da eine Lärmbelästigung sehr störend sein kann, gilt es in diesem Punkt seine Renovierung sorgfältig zu planen. Es ist dabei darauf hinzuweisen, dass versus den Nachbarn ein effektiver Schallschutz schon ab 5 cm Dicke möglich ist. Die gewonnene Ruhe macht den Raumverslust dabei locker wett.
Böden
Zu einem Maison Bruxelloise gehören Holz- und Fliesenböden. Die finale Auswahl ist hier natürlich vor allem eine Frage des Geschmacks. In Bezug auf die traditionellen Steinfliesen mit Jungendstildekor ist darauf hinzuweisen, dass es diese nun auch als klassische Keramikfliese gibt. Diese sind genau so schön, aber viel einfach zu verlegen und zu pflegen.
Stuck
Natürlich gehört zu einem Maison Bruxelloise ein imposanter Stuck. Traditionell kann man diesen nicht mehr herstellen. Dennoch braucht man keine Angst zu haben alten Stuck im Zuge einer Deckensanierung abzureisen. Grund hierfür sind die unzähligen Fertigmodelle die sich ganz leicht verkleben lassen. Mit etwas Geschick kann das jeder und so ist das auch eine schöne Eigenleistung.
Nach vielen Jahren der eigenen Renoivierung und im Austausch mit Freunden und Nachbarn kann man noch vieles weiteres erzählen und alles natürlich auch im Detail ausführen. Wenn Sie Fragen haben, dann zögern Sie nicht mich anzusprechen.